Estimation théorique
Route des Templiers,91310 Longpont sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Templiers,91310-Longpont sur Orge indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 6 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 72 | 400 | 345000€ | 4792€ |
2022-09-15 | 21 | RUE DES CERISIERS | 6 | 120 | 403 | 105133€ | 876€ |
2019-09-23 | 17 | RUE DES CERISIERS | 3 | 51 | 0 | 216000€ | 4235€ |
2021-01-26 | 3 | VOIE DE L ETOILE DU MESNIL | 2 | 50 | 500 | 232000€ | 4640€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 65 | 0 | 267000€ | 4108€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DE LA SABLIERE | 6 | 120 | 0 | 341700€ | 2848€ |
2023-03-21 | 13 | RUE DES CERISIERS | 4 | 142 | 404 | 380000€ | 2676€ |
2020-03-05 | 22 | RUE DES CERISIERS | 6 | 125 | 482 | 388700€ | 3110€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 60 | 0 | 245000€ | 4083€ |
2022-12-28 | 14 | IMP DU MOULIN A VENT | 7 | 126 | 680 | 458100€ | 3636€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DES CERISIERS | 6 | 122 | 497 | 393550€ | 3226€ |
2023-06-16 | 3 | IMP IMPASSE DES CASSISSIERS | 6 | 111 | 536 | 332820€ | 2998€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DES CERISIERS | 4 | 97 | 423 | 165599€ | 1707€ |
2023-05-24 | 8 | RUE DES CERISIERS | 4 | 97 | 423 | 172500€ | 1778€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DES CERISIERS | 5 | 111 | 400 | 355000€ | 3198€ |
2019-12-19 | 42 | RUE DU PARADIS | 3 | 66 | 0 | 255700€ | 3874€ |
2022-09-06 | 32 | RUE DU PARADIS | 4 | 88 | 0 | 312300€ | 3549€ |
2019-12-18 | 36 | RUE DU PARADIS | 4 | 86 | 0 | 275000€ | 3198€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DU CHICOT | 3 | 64 | 0 | 247000€ | 3859€ |
2023-01-12 | 13 | RUE DU CHICOT | 3 | 58 | 0 | 267500€ | 4612€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DES GROSEILLIERS | 4 | 75 | 146 | 259255€ | 3457€ |
2021-03-16 | 43 | CHE DE LA TOURELLE | 6 | 150 | 408 | 328000€ | 2187€ |
2022-12-30 | 8 | IMP DES FRAMBOISIERS | 3 | 68 | 0 | 275000€ | 4044€ |
2022-10-17 | 3 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 114 | 400 | 386700€ | 3392€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DU PARADIS | 4 | 91 | 400 | 300000€ | 3297€ |
2021-04-29 | 35 | CHE DE LA TOURELLE | 5 | 65 | 402 | 371200€ | 5711€ |
2023-05-22 | 33 | CHE DE LA TOURELLE | 3 | 72 | 402 | 340000€ | 4722€ |
2020-09-25 | 38 | CHE DU CHICOT | 5 | 100 | 468 | 399900€ | 3999€ |
2019-07-12 | 19 | RUE DE LONGPONT | 5 | 114 | 502 | 429000€ | 3763€ |
2021-04-21 | 27 | CHE DE LA TOURELLE | 6 | 139 | 505 | 470000€ | 3381€ |
2021-02-23 | 8 | IMP DU BASSIN | 5 | 96 | 450 | 307000€ | 3198€ |
2019-07-25 | 19 | ALL DU COLOMBIER | 6 | 129 | 839 | 300000€ | 2326€ |
2021-05-27 | 20 | RUE DE LONGPONT | 3 | 61 | 0 | 220500€ | 3615€ |
2020-11-25 | 8 | ALL FRANCOIS ARAGO | 3 | 88 | 527 | 446000€ | 5068€ |
2019-09-16 | 14 | IMP PIERRE DE BREZE | 6 | 122 | 410 | 403000€ | 3303€ |
2019-10-28 | 10 | ALL LOUIS GAY LUSSAC | 5 | 140 | 529 | 467000€ | 3336€ |
2020-06-24 | 4 | ALL FRANCOIS ARAGO | 5 | 150 | 519 | 559700€ | 3731€ |
2020-08-25 | 4 | ALL DES CHEVALIERS | 5 | 107 | 444 | 422000€ | 3944€ |
2021-05-19 | 2 | ALL DES ECUYERS | 6 | 104 | 691 | 345000€ | 3317€ |
2021-07-09 | 3 | ALL LOUIS GAY-LUSSAC | 6 | 173 | 538 | 554400€ | 3205€ |
2021-08-06 | 5 | ALL LOUIS GAY-LUSSAC | 6 | 122 | 510 | 425000€ | 3484€ |
2022-07-06 | 4 | ALL DES ECUYERS | 6 | 120 | 770 | 550000€ | 4583€ |
2019-06-12 | 36 | RUE DES ARCHERS | 7 | 126 | 510 | 368000€ | 2921€ |
2020-06-15 | 74 | CHE CROIX ROUGE FER | 4 | 70 | 500 | 383000€ | 5471€ |
2022-08-24 | 11 | RUE VICTOR MALTE-BRUN | 4 | 110 | 940 | 508000€ | 4618€ |
2020-08-07 | 14 | RUE DES BOURGUIGNONS | 5 | 113 | 587 | 377500€ | 3341€ |
2021-07-27 | 4 | CHE DES BAS GAUDRONS | 4 | 123 | 800 | 463846€ | 3771€ |
2021-08-27 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 515 | 359000€ | 3740€ |
2019-09-16 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 539 | 300000€ | 4110€ |
2023-02-23 | 3 | CHE DES NAUROTTES | 5 | 120 | 899 | 580000€ | 4833€ |
2021-07-30 | 57 | RUE DE PARIS | 5 | 87 | 400 | 410000€ | 4713€ |
2022-05-16 | 44 | RUE DE PARIS | 4 | 120 | 346 | 374000€ | 3117€ |
2021-05-10 | 33 | RUE DE LONGPONT | 8 | 170 | 469 | 385000€ | 2265€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DES ARCHERS | 5 | 146 | 541 | 450700€ | 3087€ |
2021-10-14 | 55 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 736 | 320000€ | 3721€ |
2021-10-14 | 55 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 736 | 320000€ | 3721€ |
2022-10-03 | 41 | RUE DE LONGPONT | 7 | 137 | 533 | 395000€ | 2883€ |
2021-08-26 | 31 | RUE DE LONGPONT | 7 | 166 | 409 | 408574€ | 2461€ |
2023-01-16 | 39 | RUE DE LONGPONT | 6 | 140 | 510 | 435000€ | 3107€ |
2021-10-26 | 53 | RUE DE PARIS | 7 | 110 | 648 | 338000€ | 3073€ |
2021-10-14 | 53 | RUE DE PARIS | 7 | 110 | 648 | 380000€ | 3455€ |
2020-06-08 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 555 | 325000€ | 3652€ |
2022-06-21 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 555 | 412400€ | 4910€ |
2023-03-23 | 4 | RUE VICTOR MALTE-BRUN | 5 | 80 | 516 | 465000€ | 5813€ |
2023-04-07 | 5 | RUE DES TROENES | 6 | 110 | 297 | 357000€ | 3245€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DES TROENES | 4 | 97 | 316 | 360000€ | 3711€ |
2020-05-11 | 33 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 158 | 400 | 442000€ | 2797€ |
2019-11-22 | 66 | RUE DE LONGPONT | 3 | 99 | 284 | 322000€ | 3253€ |
2021-06-14 | 9 | IMP DES FONTENELLES | 4 | 100 | 314 | 309300€ | 3093€ |
2021-06-17 | 14 | CHE DES FOLIES | 4 | 103 | 827 | 320000€ | 3107€ |
2020-02-06 | 5 | SQ VICTOR MASSE | 4 | 96 | 390 | 346000€ | 3604€ |
2021-03-16 | 7 | IMP DES FONTENELLES | 6 | 159 | 519 | 354000€ | 2226€ |
2020-09-21 | 70 | RUE DE LONGPONT | 3 | 75 | 167 | 235000€ | 3133€ |
2023-05-22 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 622 | 290000€ | 3258€ |
2021-10-13 | 2 | ALL LOUIS XI | 7 | 127 | 489 | 432000€ | 3402€ |
2023-02-28 | 2 | RUE MAURICE VILLETTE | 5 | 127 | 640 | 430000€ | 3386€ |
2020-05-20 | 23 | CHE DES JARDINS DU MESNIL | 3 | 63 | 507 | 200000€ | 3175€ |
2021-06-11 | 39 | RUE DU MESNIL | 3 | 60 | 205 | 288000€ | 4800€ |
2020-10-29 | 47 | RUE DU MESNIL | 2 | 28 | 989 | 180000€ | 6429€ |
2020-02-25 | 2 | BD MOUCHY | 5 | 75 | 106 | 280000€ | 3733€ |
2021-08-19 | 2 | CHE DES MENUETS | 5 | 96 | 330 | 316100€ | 3293€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DU CLOS BOUQUET | 6 | 150 | 0 | 178000€ | 1187€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DU CLOS BOUQUET | 6 | 150 | 0 | 274500€ | 1830€ |
2022-12-15 | 4 | IMP BONNE FONTAINE | 5 | 120 | 0 | 341471€ | 2846€ |
2021-01-22 | 7 | RUE CLOS THIERY | 6 | 170 | 500 | 504000€ | 2965€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 165 | 95 | 497000€ | 3012€ |
2022-06-30 | 2 | ALL SAINT LOUIS | 3 | 102 | 300 | 399850€ | 3920€ |
2021-07-08 | 37 | RUE DU MESNIL | 4 | 70 | 429 | 300000€ | 4286€ |
2019-12-09 | 55 | RUE DU MESNIL | 4 | 112 | 468 | 380000€ | 3393€ |
2022-11-22 | 33 | RUE DU MESNIL | 4 | 124 | 1413 | 435000€ | 3508€ |
2022-09-02 | 89 | RUE DU MESNIL | 4 | 119 | 756 | 378000€ | 3176€ |
2022-06-28 | 73 | RUE DU MESNIL | 4 | 102 | 500 | 472000€ | 4627€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DE NOZAY | 4 | 94 | 550 | 309000€ | 3287€ |
2019-11-20 | 71 | RUE DU MESNIL | 2 | 43 | 192 | 164000€ | 3814€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DU MESNIL | 5 | 82 | 842 | 299000€ | 3646€ |
2021-02-26 | 14 | RUE DES ARCHERS | 3 | 55 | 447 | 170000€ | 3091€ |
2019-11-07 | 14 | ALL LOUIS XI | 5 | 96 | 474 | 328000€ | 3417€ |
2020-10-13 | 21 | RUE ERNEST CHESNEAU | 3 | 100 | 264 | 272000€ | 2720€ |
2021-01-22 | 31 | RUE DU CHAMP DE BATAILLE | 6 | 143 | 463 | 430000€ | 3007€ |
2022-07-28 | 23 | RUE ERNEST CHESNEAU | 5 | 109 | 0 | 370000€ | 3394€ |
2022-09-15 | 8 | ALL DES VIGNES | 4 | 133 | 700 | 340000€ | 2556€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DES ARCHERS | 5 | 91 | 542 | 343000€ | 3769€ |
2020-12-16 | 7 | ALL SAINT LOUIS | 5 | 139 | 484 | 395000€ | 2842€ |
2023-06-06 | 9 | ALL LOUIS XI | 4 | 113 | 466 | 394000€ | 3487€ |
2022-10-14 | 99 | RTE DES TEMPLIERS | 2 | 48 | 419 | 264700€ | 5515€ |
2021-10-29 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 40 | 44 | 120000€ | 3000€ |
2021-08-26 | 78 | RUE DU MESNIL | 4 | 92 | 469 | 370610€ | 4028€ |
2020-08-20 | 9 | ALL SAINT LOUIS | 6 | 113 | 557 | 390000€ | 3451€ |
2023-02-16 | 17 | ALL SAINT LOUIS | 5 | 99 | 492 | 340000€ | 3434€ |
2021-04-26 | 68 | RUE DU MESNIL | 6 | 143 | 460 | 436650€ | 3053€ |
2022-02-09 | 10 | SQ GEORGES BIZET | 5 | 95 | 480 | 347520€ | 3658€ |
2022-12-15 | 51 | RTE D ORLEANS RN 20 | 4 | 87 | 0 | 307000€ | 3529€ |
2022-10-12 | 51 | RTE D ORLEANS RN 20 | 4 | 90 | 0 | 302900€ | 3366€ |
2020-10-26 | 6 | SQ GEORGES BIZET | 4 | 91 | 636 | 300000€ | 3297€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DE NOZAY | 5 | 123 | 799 | 610000€ | 4959€ |
2022-02-08 | 6 | ALL DES BALLADES | 5 | 112 | 500 | 475000€ | 4241€ |
2020-12-03 | 95 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 99 | 568 | 261800€ | 2644€ |
2020-07-09 | 22 | RUE DU MESNIL | 4 | 107 | 487 | 310000€ | 2897€ |
2019-12-04 | 28 | BD DU TEMERAIRE | 5 | 124 | 485 | 394720€ | 3183€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 120 | 395 | 445400€ | 3712€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DU MESNIL | 5 | 115 | 258 | 328571€ | 2857€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DE NOZAY | 2 | 35 | 693 | 251000€ | 7171€ |
2023-02-17 | 17 | CHE DE LA VILLE DU BOIS | 5 | 133 | 500 | 418500€ | 3147€ |
2020-09-30 | 43 | RUE DE VILLIERS | 5 | 136 | 536 | 397000€ | 2919€ |
2019-07-01 | 17 | RUE DU CLOS BOUQUET | 1 | 90 | 356 | 524230€ | 5825€ |
2020-04-21 | 1 | ALL EDOUARD LALO | 4 | 117 | 577 | 314000€ | 2684€ |
2022-05-20 | 5 | ALL DU PREFLEURY | 5 | 162 | 380 | 367100€ | 2266€ |
2023-03-28 | 9008 | RUE DE VILLIERS | 5 | 92 | 491 | 351000€ | 3815€ |
2019-12-12 | 22 | BD DU TEMERAIRE | 5 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2021-06-08 | 22 | BD DU TEMERAIRE | 5 | 98 | 0 | 302000€ | 3082€ |
2022-07-18 | 187 | CHE CROIX ROUGE FER | 7 | 123 | 753 | 428000€ | 3480€ |
2022-10-11 | 2 | ALL DU PREFLEURY | 4 | 96 | 413 | 394100€ | 4105€ |
2019-07-16 | 27 | RUE DE NOZAY | 6 | 123 | 590 | 395000€ | 3211€ |
2020-12-17 | 4 | IMP DE LA MARNIERE | 4 | 94 | 512 | 397500€ | 4229€ |
2022-06-29 | 51 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 139 | 393 | 359340€ | 2585€ |
2019-08-23 | 3 | IMP DE LA PRAIRIE | 4 | 125 | 506 | 310000€ | 2480€ |
2022-12-13 | 3 | IMP DE LA PRAIRIE | 4 | 125 | 506 | 405000€ | 3240€ |
2020-10-20 | 2 | VOIE DU PONEY CLUB | 6 | 135 | 359 | 285000€ | 2111€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 92 | 762 | 350000€ | 3804€ |
2023-06-05 | 18 | RUE DE VILLIERS | 6 | 130 | 0 | 300000€ | 2308€ |
2020-07-07 | 10 | BD DU TEMERAIRE | 5 | 124 | 748 | 394000€ | 3177€ |
2022-06-20 | 1 | VOIE DU PONEY CLUB | 5 | 147 | 471 | 393080€ | 2674€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DE VILLIERS | 6 | 120 | 0 | 370000€ | 3083€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DE MAILLE | 4 | 112 | 88 | 284000€ | 2536€ |
2022-11-22 | 22 | CHE DES MONTJOIES | 5 | 110 | 303 | 375000€ | 3409€ |
2020-03-16 | 7 | RLE DE NOZAY | 4 | 92 | 430 | 320000€ | 3478€ |
2020-06-12 | 22 | CHE DES MONTJOIES | 5 | 118 | 534 | 362500€ | 3072€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DE PARIS | 6 | 250 | 1023 | 625000€ | 2500€ |
2022-02-17 | 10 | CLOS DE LORMOY | 4 | 85 | 0 | 293000€ | 3447€ |
2023-01-20 | 11 | CLOS DE LORMOY | 5 | 102 | 0 | 305000€ | 2990€ |